El Proyecto Bienes Públicos DMM, cofinanciado por la Universidad de Concepción, Corfo y el Comité Productivo Regional Biobío, presentará este 18 de diciembre sus avances en soluciones habitacionales sustentables fabricadas fuera de sitio. La iniciativa propone una metodología replicable para fortalecer la industria regional y responder al déficit de vivienda con calidad, eficiencia y menor impacto ambiental.
En un escenario donde el déficit habitacional y las nuevas exigencias constructivas presionan a la industria, la Universidad de Concepción realizará el Seminario de Cierre del Proyecto Bienes Públicos: Diseño para la Manufactura y el Montaje (DMM), una iniciativa que impulsa un modelo de vivienda social en madera mediante sistemas panelizados fabricados fuera de sitio. El encuentro será el 18 de diciembre en el Auditorio Salvador Gálvez de la Facultad de Ingeniería y reunirá a autoridades, empresas, academia y especialistas, consolidando una hoja de ruta regional para la construcción sustentable y la manufactura eficiente.
La puesta en marcha de la actualización de la Reglamentación Térmica 2025 y las metas de carbono neutralidad obligan a acelerar soluciones que garanticen hermeticidad, eficiencia energética y bajo impacto ambiental. Frente a métodos tradicionales más lentos y con mayor generación de residuos, DMM plantea una alternativa concreta que combina rapidez de montaje, control de calidad en fábrica y mejor desempeño higrotérmico, elementos esenciales para responder a las urgencias de la región y el país.
Del método a la construcción: una apuesta replicable para empresas del Biobío
El Proyecto DMM —ejecutado por el programa Polomadera de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía (Faug) de la UdeC y mandatado por la Seremi MINVU Biobío— propone una transformación basada en procesos y no en grandes inversiones tecnológicas. Su enfoque metodológico apunta a que las pymes constructoras regionales puedan adoptar sistemas panelizados sin necesidad de plantas industrializadas de alto costo.
“Para nosotros, el valor no está en la tecnología, sino en el método. El objetivo es promover procesos estandarizados y permitir la réplica a pequeña y mediana escala, sin exigir una infraestructura costosa ni inasequible para las empresas locales”, indicó Valentina Torres, académica Faug y directora del proyecto.
Esa premisa se materializó en uno de los hitos centrales del proyecto: el Prototipo de Vivienda Social del Futuro, construido a escala 1:1 en el campus Concepción. Fabricado y montado junto a la empresa coejecutora IDV, el prototipo permitió medir el desempeño real en hermeticidad, control de condensación, resolución de puentes térmicos y reducción de residuos, validando la eficiencia del sistema y generando evidencia técnica para futuras implementaciones en programas habitacionales.
Para Manon Pommiez especialista de eficiencia energética y académica colaboradora del proyecto, este prototipo permitió verificar en condiciones reales que el sistema panelizado cumple con todos los criterios críticos de la Reglamentación Térmica 2025, integrando control de condensación, mayor hermeticidad, ventilación adecuada y un uso eficiente de materiales.
“Obtuvimos mediciones precisas de hermeticidad, control de humedad y transferencia térmica, además de una reducción significativa de residuos. Esta evidencia técnica no es un ejercicio teórico; es la base que habilita la adopción de este modelo en futuros proyectos habitacionales del MINVU”. Esto habilita viviendas más saludables, con menor demanda energética y con estándares que se alinean a los desafíos climáticos y normativos del país, puntualizó la Directora del proyecto Valentina Torres.
Seminario DMM: los resultados, el aprendizaje y la ruta para su implementación
La jornada del 18 de diciembre presentará los principales resultados del proyecto, los diseños de viviendas tipo y los manuales técnicos desarrollados como bienes públicos, junto a exposiciones de especialistas nacionales e internacionales como: José Pablo Undurraga, Manon Pommiez, Patricio Quinteros y Héctor Hernández, entre otros.
Además, se abrirá un espacio de diálogo para abordar los desafíos de implementación: normativa, inversión, manufactura regional, disponibilidad de talento técnico y adopción de soluciones eficientes en madera.
A su vez, participarán socios estratégicos y empresas colaboradoras, actores fundamentales en el desarrollo técnico y operativo de esta iniciativa que busca posicionar al Biobío como un referente nacional en vivienda social sustentable y manufactura eficiente.
Invitación abierta
La invitación es para el próximo jueves, 18 de diciembre de 2025, en el Auditorio Salvador Gálvez, Facultad de Ingeniería, UdeC. Desde las 09:00 a 13:30 horas, inscripciones disponibles en: https://forms.office.com/r/16CQNPZS4H?origin=lprLink